上半年量升价稳株洲楼市5年来同期最火

时间:2019-01-09 11:37:22 来源: 杏耀注册 作者:匿名


株洲红网7月24日电(记者马冰)如果2014年株洲楼市的体温低于35摄氏度,今年上半年的气温至少上升了2度。

2015年上半年,株洲楼市交出红色成绩单:上半年,株洲市商品房销售面积246.48万平方米,同比增长53.26 %,增长率在全省排名第一;房地产开发投资107.12亿元。同比增长16.6%,是过去五年同期最高增幅;建设,竣工,税收等其他指标也有所增加,房价基本稳定,市场整体呈现“五增一稳”的发展趋势......

经过2015年上半年回顾,株洲楼市普遍呈现红色,与股市的涨跌相比,表现更为稳定。

“开发投资和商品房销售面积的增长是过去五年同期中最高的。”株洲市房地产局负责人介绍。

我们正试图通过数字轨迹在下半年找到新的增长点。

投资:增幅是过去五年来最高的

今年上半年,株洲市(含5个县市)完成房地产开发投资107.12亿元,同比增长16.6%,增速同比提高11.4个百分点。 - 年,是过去五年同期增幅最高的。

从投资结构看,商品房投资76.37亿元,同比增长27.1%;商品房17亿元,同比下降1.8%;别墅和高端公寓5.03亿元,同比增长70.8%,办公楼1.65亿元。减少18.3%。

在区域布局方面,株洲市完成投资79.11亿元,同比增长11.7%,占房地产开发投资总额的73.85%。

销售额:同比增长50%,是全省增长最快的

今年上半年,株洲市新建商品住宅销售面积246.48万平方米,同比增长53.26%,位居全省第一。其中,城市销售面积为162.74万平方米,占全市销售面积的66%。

数据显示,上半年,全市新建商品房数量为14,089个,增长43.52%。商品房销售额76.65亿元,增长33.47%。月平均销售量超过200,000平方米。其中,1月和6月均超过30万平方米,6月是上半年最高,达到321,000平方米,同比增长66.6%。价格:上半年新房平均成交价为4445元/平方米

据统计,今年上半年,株洲市新建商品住宅平均成交价格为4445元/平方米,同比下降6.75%。

株洲市平均成交价格为4710元/平方米,同比下降9.01%。其中,株洲市新建商品住宅平均成交价为4312元/m2,同比下降6.22%。

根据6月份的数据,株洲市新建商品房平均价格为4484元/平方米,已经上调。

库存:新房预计可供13个月使用

据统计,截至6月底,株洲市商品房预售量为205.3万平方米,同比增长52.54%。可售商品房面积488万平方米,同比增长29.36%,增速同比下降10.71个百分点。其中,新建商品房销售量为3,267,300平方米,预计可售13个月左右。

据统计,1 - 6月,株洲市新建商品房1833万平方米,同比增长17.2%,增速同比提高20.9个百分点;新开工面积146.56万平方米,同比下降15.7%。

二手房:交易面积同比下降20%

新房市场有所回升,二手房市场没有跟上步伐。

数据显示,今年1至6月,株洲市二手房交易量继续下滑,总成交量为472,500平方米和4,921套,分别下降25.64%和11.87%。

自今年年初以来,除6月份二手房成交量超过10万平方米外,其他单月成交均低于10万平方米。除了5月份的小幅正增长外,其他单月交易均为负数。